Жилые комплексы Новосибирск

Современные жилые комплексы в Новосибирске становятся все более актуальными. Местные риэлтеры и их клиенты уверенно причисляют к элитным новые кирпичные дома с квартирами большой площади, двумя санузлами, подземным гаражом и охраной в подъезде. Увы, но вся элитарность данного жилья заключается в общей стоимости квартир и стоимости владения, доступной даже владельцам малого бизнеса (что даже на уровне терминологическом не может служить показателем избранности). В 1998 г. в России была утверждена официальная классификация, установлены понятия и характеристики классов (А - люкс, B - бизнес-класс, С - эконом-класс). Продаваемые квартиры и строящиеся дома на рынке недвижимости Новосибирска по этой классификации относятся к эконом- и редко к бизнес-классу.

Стереотипы, которым подвергаются сегодняшние жилые комплексы Новосибирска постепенно подвергаются ломке, хотя это и не привносит ясности в понимание проблемы клиентами риэлтерских компаний. Происходит это в большинстве случаев из-за отсутствия у клиентов и их агентов критериев для классификации жилых комплексов.

Если говорить о критериях, то попробуем кратко и емко обрисовать характерные для них требования.

Для класса A существуют следующие обязательные требования: отбор жильцов (т. н. "клубность" - наличие достаточных сумм не гарантирует, что вам продадут квартиру в таком комплексе), количество квартир не более 25, благоустроенный внутренний двор и внешнее ограждение, центральное кондиционирование, система климат-контроля, развитая инфраструктура, цифровые линии, профессиональный менеджмент здания и уникальный архитектурный облик.

Класс B (т. н. "бизнес-класс") расширяет требования к количеству квартир (до 80-ти, но не более), отбор жильцов становится необязательным, а внешние стены могут быть монолитными. Отсутствует кондиционирование, но на фасаде определяют места для индивидуальных воздухозаборников. Обязательными остаются стеклопакеты, престижный район, бесшумные лифты, круглосуточная охрана и видеодомофоны.

Класс C (эконом-класс в сегменте элитного жилья) предъявляет требования только к наличию охраны, парковки или гаража. Жилые комплексы этого класса в Новосибирске пользуются весьма стабильным спросом.

ПЦУПС предлагает в Новосибирске весь спектр услуг по строительству, внешней и внутренней отделке зданий и помещений.

<<< Назад