Инвестиционный проект жилого комплекса

Инвестиционный проект жилого комплекса составляется в соответствии с предварительной сметой. Проект включает следующие этапы:

Подготовка рабочего проекта и приложений. Осуществляется проектной организацией, подготовившей предварительную смету. Этап длится 3 месяца, включая утверждение проекта в архитектурно-планировочном управлении получение всех других необходимых разрешений.

Переговоры об аренде земли. По условиям, предложенным городскими властями, после получения права на строительство объекта, компания, выигравшая тендер берет на себя некоторые расходы по развитию городской инфраструктуры.

На следующем этапе инвестиционный проект жилого комплекса предполагает инженерное обеспечение в начале строительства. Длительность этапа 6 месяцев.

Строительство корпусов. По каждому корпусу строительные работы разделены на основные этапы.

Инженерное обеспечение в конце строительства. Длительность этапа - 6 месяцев. График выплат - ежемесячно равными долями. Тип актива - также предоплаченные расходы со списанием на единицу продукции. Для обеспечения списания на себестоимость полной суммы данного актива, списание задано только на тот продукт, продажа которого будет осуществляется в следующем месяце после окончания этапа, после постановки актива на баланс.

Инвестиционный проект жилого комплекса теоретически заканчивается благоустройством территории и строительством автостоянки. Этап длительностью 45 дней. Включает озеленение территории, асфальтирование, устройство детской площадки, а также строительство охраняемой автостоянки на 250 машиномест.

Прочие издержки периода строительства. Этап начинается от начала проекта и заканчивается одновременно со сдачей в эксплуатацию корпуса. Как и в предыдущих этапах, списание стоимости актива задано только на тот продукт, продажа которого будет осуществляется в следующем месяце после окончания этапа, после постановки актива на баланс.

Этапы "Производство". В данной модели этапы "Производство" в инвестиционном плане отмечают даты сдачи в эксплуатацию строящихся объектов. Начало продаж продуктов (квартир, офисов, мест на автостоянке) возможно только после сдачи в эксплуатацию, и получение денег при их реализации до этого момента возможно только в виде авансовых платежей.

ПЦУПС предлагает в Новосибирске весь спектр услуг по строительству, внешней и внутренней отделке зданий и помещений.

<<< Назад